这便是坐落于广州南站商圈，由恒大投资120亿打造的环球最大顶尖足球场——
当然，这座全国级球场的到来，不单彰显了广州迸发而出的都邑气力，其掀起的“恒大速率”同样令人恐惧。
请抓稳扶手，来感应一下这份疾风般的速率：早正在本年4月份，恒大便按下了疾速装备的按钮，拿地当天立刻揭晓动工。
而时隔短短半年后，就正在11月初必一体育，又推出了球场板块内的公寓项目——广州恒大冠珺之光。
这个万多盼望的项目，一登场便万分火爆，绽放首日就吸引了超万人围观，美观之振动，堪比春运。
而紧接着上周五（11月6日），恒大足球场又举办了环球战术团结签约典礼，一口吻与超百家国表里著名品牌举办战术团结签约，迅速赋能其球场归纳体强健的性命力。
此中，就包罗了国美、沃尔玛、钻石世家、阿迪达斯、耐克、MJ STYLE、绿地超市、孩子王、古德菲力、中健银座.......多个国际著名的大品牌。
广州恒大冠珺之光，咫尺之距即是恒大球场。有多近呢？来看一张航拍图，感应一下：
更令人盼望的是，行动广州恒大淘宝足球俱笑部的主场，这仍是一座具有10万坐席的环球顶尖球场。这是什么观点呢？将来修成后，其将一举超越目前全国最TOP的两座球场——皇马伯纳乌球场和巴萨诺坎普球场，问鼎环球范畴最大、层次最高、配套最全、科技含量最高的全国级专业球场。而其带来的客流和家当潜力，更将是无可估计。
要清爽，足球行动全国第一大运动，球迷数目超出16亿，相当于全国人丁的1/5必一体育寰宇NO1球场+超等归纳体！首期53万起抢占地标资产。
同时，足球物业每年功勋的产值，更是到达5000亿美元，超出了瑞士、比利时等国度的GDP必一体育，占到体育物业的40%。
以皇马主场伯纳乌球场为例，其每年宽待乘客超百万人，策动了周边多数餐馆、旅舍、旅游业的兴旺，并先后承办过4届欧冠决赛，每个季度球场相干开垦收入超3亿欧元。
而巴萨的主场，欧洲最大的体育馆——诺坎普球场，每年更吸引超200万的搭客前来“朝圣”必一体育，一年带来约6000亿欧元的旅游收益！
伯纳乌球场除此以表，正在欧洲还盛行着一种说法：房地产超等定约。意义即是，正在大牌俱笑部球场周边，房价的涨幅及出租收益率，往往会更为惊人球场。以足球联赛发展的英国为例，依据Halifax调研，正在过去20年里，顶级球队周边的房价涨幅，均远远高于英国房价的均匀涨幅。好比，热刺的主场白鹿巷球场，周边房价涨幅就高达655%。而切尔西的斯坦福桥球场，涨幅亦到达了524%，2018年时，其单套物业均价就已高达260万英镑，稳居“英超俱笑部周边房价排行榜”TOP1。
而同样具有顶级球场，及超等主队俱笑部的恒大冠珺之光，分明也具有着极为笑观的投资远景。
依据尼尔森探问显示，中国目前球迷数约为1.87亿，此中广州区域正在足球方面闭心度最高，而且连接延长。
而正在中超四大俱笑部中，广州恒大的球迷更到达2800万，远远甩开第二名近一倍。
有了强健的粉丝效应，加上全国NO.1的顶级地方，其投资代价有多高？天然不难联思。
更紧张的是，恒大打造的，还不单仅是一个顶级足球场，更是一座体量达30万㎡的全业态归纳体。通盘球场归纳体分9层打造，涵盖8大业态、122项品类，集足球物业、儿童游笑、购物歇闲、文明旅游等业态于一体。
周末遛娃？这里就有约10000㎡的室内儿童全国，风雨无阻，让孩子任意开释快活。
若不爱好闹腾球场，也不要紧，这里又有一整层的文明基地，包罗精品文明书店，及足够的指导培训机构。
念书、喝咖啡，或是带孩子学钢琴、学舞蹈、学英语......正在文明的熏陶中，增加亲子闭连。
思要纵情品味美食？1F的8大风情餐饮及主旨酒吧，及4F的十大菜系酒楼美食，必定能让你兴奋到迈不开脚。
同时，6F、7F更打造有国际影城、KTV、运动中央等，餍足约会、歇闲等分歧需求。
日常里，除了观望热血滂湃的球赛，没有球赛时，还能游遍意思的足球主旨博物馆。
这里打造有寰宇首座恒大足球博物馆，及全国足球文明博物馆，让你卸下疲累，全身心重醉正在快活的足球全国里。
家喻户晓，看待投资属性公寓而言，广大的人流就意味着无尽的商机。而依傍着这般万能归纳体，其能量更相当于一台“印钞机”。数据显示，正在纽约、伦敦、东京等国际多半会，归纳体公寓的投资代价，往往就比同片区、一概类型物业起码赶过30%。
看回国内一线都邑，同样是云云。正在广州珠江新城，具有五星级旅舍康莱德、及购物中央IGC加持的高端公寓——天銮，二手价钱就无间是片区之巅，同时房钱秤谌也远高于周边物业。
而正在北京，同样具有都邑归纳体的大悦城，每平房钱可达149元/月，比拟之下，隔毫不到500米的向阳雅筑，每平的房钱却唯有85元/月，差异相当悬殊。
更况且，放眼市情上，固然资产设备格式五光十色，但真正或许有平稳收益，及可观“钱”景的却屈指可数。
就拿存款和理财来说，无论是银行理财、一年期存款，或是余额宝7日去化，比来几年的收益率都是逐年下滑。
比较之下，恒大冠珺之光，更是堪比送到嘴边的肥肉，仅用少额的资金，就能撬动一套顶配资产，何笑而不为呢？
从项目出来，一眼就可能看到谢村地铁站，房产君亲测了一下，步行隔绝仅约300米！
于此开赴，闲庭信步间，便可抵达万博、琶洲、白鹅潭、珠江新城多个中央CBD。
要清爽，2019年，广州南站终年搭客量就到达3.02亿人次（来到+发送），相当于白云机场客流量的4倍之多。（2019年白云机场搭客模糊量7000万人次）
而不远方，则有长隆旅游度假区，其2019年客流量亦高达2700万人次，加之扎堆着10~15万高端人才的万博CBD。
一方面，社区内自带有约1.4万㎡风情贸易街、9大主旨园林、5多人效力铂金会所，及18班幼儿园、24班幼学，餍足业主多元化的需求。
另一方面，其首推的产物，更是主城区罕见的极幼产物——修面约25~65㎡平层，与修面约45~65㎡Loft复式。
其麻雀虽幼，五脏俱全，安息区、烹调区、卫生间包罗万象，同时更设备有全视飘窗，可达成阳光生存。
其采用挑高客堂打算，让空间更为奢阔大气，况且上下两层效力分区显着，互不骚扰。
首层为生存层，独立厨房的打算，避免了油烟扩散到室内；而灵动的百变空间，则延展出了更多生存的或者性，书房、事情室、游戏厅、保藏室，随心而为。
而二层的歇憩区，同样给足了你随心打算的空间，既可能划分成双睡房，餍足更多家庭成员的栖身需求；也可能变身整层的华侈主套，让标准更进一步。
当然，假如还思要更奢阔的体验，那就必定不行错过修面约46㎡、52㎡平层与65㎡复式，其同样空间感一概。
是不是很难以想象了？相当于一趟阔绰欧洲游，两三个LV包包，就能撬动一套全国级球场旁的顶配资产！
值得一提的是，项目还自带专业托管，目前已与5家专业托管品牌公司团结，让你宁神做甩手掌柜。
云云的门槛，云云的顶配资产，也就难怪，一亮相，引来上万人的围观。好了，终末房产君还要提示诸君，目前恒大冠珺之光，正正在火爆认筹中，随时开盘。因而，现正在真的是拼手速的时候了！感兴致的同伙，必定要捏紧时机啦！